MAISON DE VILLAGE 186 M2 AVEC CINQ CHAMBRES, GARAGE, ATELIER

Description

MAISON DE VILLAGE 5 CHAMBRES GARAGE PARKING PRIVÉ CHEMINÉE ATELIER MURVIEL-LÈS-MONTPELLIERCette maison de village de 186 m2 habitables est située au coeur de Murviel-lès-Montpellier, à environ 15 minutes du centre de Montpellier via la N109. Elle offre cinq chambres, un garage, un atelier indépendant, une place de parking privative ainsi qu'un balcon, sur une parcelle de 166 m2. Elle répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un projet de télétravail ou d'une activité exercée à domicile.Le séjour est spacieux et lumineux. La cheminée d'époque apporte un caractère chaleureux et met en valeur l'ensemble de la pièce. Le sol en terre cuite, robuste et facile d'entretien, s'intègre harmonieusement à l'espace. Le salon permet d'aménager un vaste espace de réception, avec deux ouvertures assurant une circulation fluide et agréable.La cuisine, séparée mais attenante au séjour, est fonctionnelle et bien entretenue. Les rangements sont nombreux et la disposition simple facilite l'usage quotidien. Un espace repas peut y être installé sans contrainte.La maison propose cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Certaines bénéficient de belles surfaces, d'autres se prêtent parfaitement à l'aménagement d'un bureau ou d'une salle de jeux. L'exposition traversante apporte une luminosité homogène à l'ensemble. Les placards intégrés, présents dans plusieurs pièces, optimisent l'organisation au quotidien.La salle de bains, spacieuse, est équipée d'une grande douche. Le double lavabo facilite les usages familiaux. Les WC sont séparés.Un atelier indépendant complète la partie habitable. Il conviendra à un professionnel, à un espace créatif ou à un besoin de stockage ou d'archivage. Cette pièce constitue un atout réel en plein centre du village.Le garage fermé, attenant à la maison, assure un stationnement protégé. La place de parking privative située devant la façade représente un avantage rare dans ce secteur où le stationnement peut être limité. Le balcon offre un espace extérieur suffisant pour profiter de moments calmes, malgré l'absence de jardin.LES PLUS DU BIENMaison familiale de 186 m2 au coeur de Murviel-lès-MontpellierVolumes généreux, adaptés à une grande famille ou à une activité à domicileCinq chambres modulables, facilement aménageablesAtelier indépendant utilisable en bureau, espace créatif ou stockageCheminée d'époque dans le séjourGarage fermé et place de parking privativeBalcon côté séjourLuminosité traversanteProximité immédiate des commerces et des écoles du villageSITUATION GÉOGRAPHIQUEMurviel-lès-Montpellier est un village dynamique situé à l'ouest de Montpellier, offrant l'ensemble des services accessibles à pied. La maison bénéficie d'une position centrale permettant de rejoindre rapidement commerces, mairie, boulangerie, pharmacie et marché hebdomadaire.Les écoles maternelle et primaire se trouvent à environ 5 minutes à pied. Le collège est situé à Saint-Georges-d'Orques, accessible par un bus direct. Les lycées de Montpellier sont desservis via les transports en commun (bus puis tramway).Le parc du Terral, à Saint-Jean-de-Védas, est accessible en moins de 10 minutes. Les communes de Juvignac et Saint-Georges-d'Orques, ainsi que les zones commerciales de l'ouest montpelliérain, sont rapidement accessibles.La gare Montpellier Saint-Roch se rejoint en environ 15 minutes en voiture. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est situé à environ 20 minutes. La ligne de bus reliant Murviel-lès-Montpellier à Mosson permet un accès direct au tramway ligne 1, puis au centre-ville de Montpellier.Les pistes cyclables de la vallée de la Mosson offrent des déplacements sécurisés vers Montpellier ou vers les espaces naturels de la zone ouest. Les axes N109 et M102 facilitent les traLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr