VILLA CONTEMPORAINE T4 DE 2023 AVEC JARDIN ET GARAGE MIREV

Description

MAISON MODERNE 3 CHAMBRES LUMINEUSE CALME GRAND SÉJOUR GARAGE TERRAIN CLÔTURÉ RE2020 PROCHE CENTRE AUCUN TRAVAUX OPPORTUNITÉ À SAISIRÀ Mireval (34110), découvrez cette superbe villa contemporaine de 2023, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Avec ses 100 m2 habitables sur une parcelle close d'environ 274 m2, cette maison familiale allie confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie.Description du bienAu rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie d'exception de 48 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur un agréable jardin. La cuisine ouverte offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant avec lavabo complète ce niveau. À l'étage, profitez de trois grandes chambres de 12 à 13 m2, parfaites pour accueillir toute la famille avec chacune son placard de rangement, ainsi qu'une superbe salle de bain de plus de 9 m2 avec baignoire, douche et WC.Un garage spacieux d'environ 18 m2, avec accès direct au séjour, vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire sur le terrain.Les atouts du bienMaison récente (2023) encore sous garantie décennaleConforme à la réglementation RE2020Grande pièce de vie lumineuseTrois chambres confortables de plus de 12 m2 chacuneSalle de bain complète avec douche et baignoireClimatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrageAucun travaux à prévoirEnvironnement calme et résidentielFinancementVous avez un projet d'achat ? Nous pouvons vous accompagner dans votre financement grâce à des solutions de crédit personnalisées et adaptées à votre situation. Contactez-nous pour une étude gratuite et sans engagement.Diagnostics immobiliers DPE : Consommation d'énergie 65 kWhEP/m2.an, et GES à 2 kgCO2/m2.anInformations GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.Localisation et vie de quartierMireval est une commune très prisée de l'Hérault, idéalement située entre Montpellier et Sète, à moins de 10 minutes des plages de Frontignan et de Villeneuve-lès-Maguelone. Vous profitez ici d'un environnement paisible tout en restant proche de tout : commerces, écoles, transports et axes autoroutiers (A9, D612). La gare de Vic-Mireval facilite vos déplacements vers Montpellier ou Sète, et le massif de la Gardiole invite aux balades et loisirs en pleine nature.ContactPour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10 RSAC 941695579. Je serai ravi de vous faire découvrir cette agréable villa Mirevalaise et de vous accompagner dans votre projet immobilier.MIREVAL FRONTIGNAN VIC-LA-GARDIOLE VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE MONTBAZIN PIGNAN SETE BALARUC FABRÈGUES GIGEAN