Villa familiale avec piscine et garage à JUVIGNAC (34990) -

Description

Vous recherchez une maison familiale avec piscine, suite parentale de plain-pied et jardin sans vis-à-vis aux portes de Montpellier ? Découvrez cette villa provençale en pierre de taille située dans le quartier recherché de La Plaine à Juvignac. Implantée sur un terrain arboré d'environ 700 m2, elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un cadre privilégié pour une vie de famille confortable. UNE PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE ET LUMINEUSEDès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. Le séjour d'environ 47 m2, exposé Sud / Sud-Ouest, constitue le véritable coeur de la maison. Lumineux et chaleureux, il accueille un espace salon organisé autour d'une cheminée, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.Dans son prolongement, la véranda d'environ 20 m2 apporte un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin, la piscine et la terrasse. Un lieu agréable à vivre tout au long de l'année, été comme hiver. UNE CUISINE RÉCENTE PENSÉE POUR LE QUOTIDIENIndépendante et récemment rénovée, la cuisine de 17 m2 allie fonctionnalité et convivialité. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec barbecue, créant un espace idéal pour les repas en extérieur et les réceptions durant les beaux jours. UNE MAISON ADAPTÉE À LA VIE DE FAMILLELe rez-de-chaussée accueille une suite parentale climatisée avec dressing ainsi qu'une salle de bains rénovée comprenant baignoire, douche et WC.Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée au quotidien.À l'étage, deux chambres supplémentaires, des rangements, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un espace aménagé sous combles, actuellement utilisé comme salle de jeux, offre un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins. UN JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE ET POOL HOUSEÀ l'extérieur, le terrain arboré d'environ 700 m2, sans vis-à-vis, prolonge parfaitement les espaces de vie.La piscine et son pool house deviennent naturellement le point central des journées ensoleillées. Les espaces verts, les terrasses et le calme environnant participent pleinement à la qualité de vie offerte par cette propriété. UN QUARTIER RECHERCHÉ À JUVIGNACSituée à l'entrée d'une impasse dans le secteur prisé de La Plaine, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités.Aux portes de Montpellier, Juvignac séduit par son équilibre entre cadre de vie familial et praticité du quotidien. Commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles.Une localisation idéale pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la métropole montpelliéraine. LES ATOUTS DE LA MAISONQuartier recherché de La PlaineTerrain arboré d'environ 700 m2Piscine et pool houseSéjour de 47 m2Véranda de 20 m2Cuisine rénovée de 17 m2Suite parentale de plain-piedClimatisationSalle de bains rénovéeEspace aménagé sous comblesGarageStationnements dans la propriété INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDPE : C (172)Taxe foncière 2025 : 4 108 EURHonoraires à charge vendeur UNE MAISON OÙ SE PROJETER IMMÉDIATEMENTCette villa réunit les critères recherchés par de nombreuses familles : de beaux volumes, une suite parentale au rez-de-chaussée, un jardin avec piscine et un environnement calme à proximité de Montpellier.Un lieu de vie chaleureux, pensé pour profiter pleinement de chaque saison et créer de précieux souvenirs en famille.Un maison qui vous est présenté par khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé - RSAC 889 593 703 (E.I.). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.83.00.19.79.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr