VILLA 200 M2, T5 ENTRE-VIGNES - JARDIN 2700M2 - PISCINE 6X12

Description

Full English description available below ?Élevez votre quotidien dans cette villa à nul autre pareil : un sanctuaire familial préservé sur un terrain de 2700 m2 avec piscine, idéalement situé à mi-distance de Montpellier et Nîmes, au coeur du Sud de la France. OUBLIEZ LE TUMULTE, ADOPTEZ LA SÉRÉNITÉÀ Entre-Vignes, la vie change de rythme. Imaginez un horizon rien qu'à vous et le privilège d'une tranquillité absolue. Bordée par des terres agricoles, cette propriété s'affranchit de tout vis-à-vis pour devenir votre propre refuge.UNE CLARTÉ QUI SOULIGNE LES VOLUMESLe coeur de la maison ? Une spectaculaire pièce de vie de 80 m2 qui crée une sensation d'espace immédiate. Exposée plein Sud, un éclat naturel met en relief le caractère architectural et le plafond cathédrale.Chaleur & Performance : Le poêle à granules s'occupe de vos soirées d'hiver avec une efficacité remarquable.Convivialité : La cuisine s'impose comme le coeur battant de la famille, avec son accès fluide vers la terrasse.La Mezzanine : Prenez de la hauteur. 30 m2 suspendus pour un bureau de prestige, une salle de jeux XXL ou votre futur cinéma privé.UN ESPACE POUR CHACUNRez-de-chaussée : Une chambre de 10 m2 au calme et une salle d'eau indépendante. Côté pratique ? Une buanderie indispensable, des rangements discrets et un WC indépendant.À l'étage : Trois chambres lumineuses se partagent une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Et... la mezzanine !LE SPECTACLE CONTINUE DEHORSUne terrasse monumentale de 300 m2 vous attend pour vos réceptions estivales. Elle mène à une piscine de 6x12 m bordée de palmiers et son pool-house. Le jardin de 2700 m2 préserve sa splendeur naturelle -- une prairie où les enfants (et les grands) courent en toute liberté.Côté logistique, un garage de 26 m2 et un vaste parking facilitent votre quotidien.UNE POSITION STRATÉGIQUE Entre-Vignes : Sud de la France, Hérault, idéalement située entre Montpellier et Nîmes.Village : École, commerces et services médicaux accessibles à pied en 5 minutes.Mobilité : Gares TGV de Montpellier et Nîmes à 25 minutes.La Côte : Les plages de la Méditerranée en 25 minutes.Voyage : Aéroport Montpellier-Fréjorgues à 20 minutes.LES DONNÉES À RETENIR Surface : Près de 200 m2 habitables.Terrain : Supérieur à 2 700 m2.Prix : 759 000 EUR (Honoraires Agence Inclus).DPE : C ; GES : A.Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Alors... On visite ? Maximilia Lynch +33 (O)7 44 92 47 59 - Contact ok 7j/7.TEAM MOMENTUMGB | GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER - Phone : +33 (O)4 30 78 17 71. Email : [email protected] | RSAC : 999 469 935 (EI) Mots-clés : villa T5 - 4 chambres - 34400 Entre-Vignes - Saint Christol - achat villa - Hérault - Sud de France - maison familiale - famille - grand terrain -grand jardin - piscine - calme - sans vis-à-vis - Sud - poêle à granules - volume - espace - Montpellier Nord-Est - dpe c. ENGLISH VERSION4-BEDROOM VILLA IN ENTRE-VIGNES | 2,700 SQM GROUNDS | 6X12 M POOLElevate your lifestyle in this one-of-a-kind family haven: a private retreat on a 2,700 sqm [29,063 sqft] lot with a swimming pool, ideally located between Montpellier and Nîmes, in the heart of Southern France.LEAVE THE HUSTLE BEHIND, EMBRACE SERENITYIn Entre-Vignes, life moves at a different pace. Imagine an endless horizon and the luxury of absolute peace. Bordered by farmland, this property is completely unoverlooked--your very own personal refuge.A MASTERCLASS IN VOLUME AND LIGHTThe heart of the home? A spectacular 80 sqm [861 sqft] living space that offers an immediate sense of scale. Facing due South, natural light highlights the architectural character and the soaring cathedral ceiling.Warmth & Efficiency: The pellet stove handles your winter evenings with remarkable ease.The Social Heart: The kitchen stands as the family's heartbeat, with seamless access to the terrace.The Mezzani