Villa d'Architecte 167m2 Montpellier Hôpitaux-Facultés | Pis

Description

Coup de coeur à Montpellier ! Magnifique villa d'architecte de 167m2 sur 930m2 de terrain avec piscine. 4 chambres, grand séjour de 53m2, un bureau, prestations luxe. Proche Tram & Lapeyronie. Découvrez-la vite !Rare sur le secteur ! La Team Momentum (Agence Guylène Bergé) vous présente une propriété d'exception nichée dans le quartier privilégié des Hôpitaux-Facultés, à deux pas de l'hôpital Lapeyronie. Cette villa familiale allie élégance architecturale, volumes généreux et sérénité absolue.Un espace de vie lumineux et fonctionnelDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison d'architecte de 167 m2. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie monumentale de 53 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.Cuisine indépendante de 10 m2 avec buanderie attenante.Vaste bureau de 18 m2, idéal pour le télétravail ou transformable en 5ème chambre (suite parentale possible en RDC).Accès direct à une terrasse couverte pour des déjeuners en extérieur toute l'année.L'espace nuit : confort et intimité pour toute la familleÀ l'étage, le palier dessert un espace nuit parfaitement agencé :4 chambres spacieuses avec rangements.2 salles de bains modernes.WC indépendant.Un extérieur d'exception avec piscine en béton projetéÉdifiée sur une parcelle arborée de 930 m2, la villa profite d'une position dominante sans vis-à-vis.Piscine haut de gamme (10x4m) en béton projeté (système de remplissage automatique).Jardin paysager avec arrosage automatique et goutte-à-goutte.Espace prévu pour l'installation d'une cuisine d'été.Des prestations haut de gamme pour votre confortCette villa ne fait aucun compromis sur la technique :Climatisation gainable et chaudière à condensation (gaz PAC)Volets roulants électriques et alarme.Stationnement facilité : un garage fermé et 4 places de parking privatives.Ravalement de façade récent et fibre optique installée.Un emplacement stratégique à Montpellier NordSituée dans un environnement calme et privilégié, vous profitez d'une proximité immédiate avec les pôles d'activité majeurs :Transports : Tramway ligne 1 (Arrêt Occitanie) à 15 min à pied.Commodités : Commerces, établissements scolaires et facultés accessibles rapidement.Santé : Proximité immédiate du CHU Lapeyronie et Arnaud de Villeneuve.Les informations détaillées sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande.Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact & VisitePrix : 825 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Prêt pour une visite : Contactez la Team Momentum - Agence Guylène Bergé :Clément GUIRAUD : 06 52 97 26 99Yann LOISEAU : 06 73 04 40 61Agence : 04 30 78 17 71