Contemporaine plain pied 158m2 4CH + Bureau + Garage Piscine

Description

Vous l'avez trouvée ! Bienvenue au centre du triangle Montpellier, Nimes, Les plages dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la garrigue environnante.Laissez-vous guider au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Passez le portail... Et découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, offrant 160 m2 habitables aux prestations haut de gamme, idéalement nichée sur une parcelle de 780 m2 propsant 4 chambres dont une suite parentale et 1 bureau.Le combo parfait : Le confort absolu du 100 % plain-pied, une configuration pensée pour le bien-être familial et le télétravail, combinée à une gestion énergétique exemplaire (panneaux photovoltaïques)L'INTELLIGENCE DE L'AGENCEMENT MISE TOUT SUR LES VOLUMES ET LA CONVIVIALITÉUn espace de vie de 60 m2Dès l'entrée dotée de ses propres placards Arthur BONNET, vous êtes séduit par le grand espace séjour avec cuisine américaine ouverte. Moderne, conviviale et sur-mesure, la cuisine intègre de nombreux rangements (doubles casseroliers) et un électroménager haut de gamme encastré. Les larges ouvertures baignent la pièce de lumière tout au long de la journée grâce à une double exposition idéale et s'ouvrant sur la terrasse couverte d'un côté et d'un autre vers la pergola bioclimatique.Une piscine de 8 X 4 chauffée et un boulodrome complètent la proposition de cette belle contemporaine.Plusieurs parkings intérieurs et un garage dont un espace buanderie sont proposés.Plus de 100 000EUR de prestations complémentaires dans cette maison : panneaux photovoltaîques, résine drainante parking intéreur et plage piscine, cuisine et placards Arthur BonnetLe bonus modularité / TélétravailAttenant au séjour, vous trouverez une pièce de 10 m2 idéale pour un bureau et pouvant faire office de 5 ème chambre.Le secret du coin nuit : une suite parentale d'exception de 26 m2Parfaitement isolée des espaces de vie pour une intimité totale, l'aile parentale est un véritable cocon. Elle se compose d'une vaste chambre, d'un dressing sur-mesure intégralement optimisé du sol au plafond, et d'une salle de bain privative haut de gamme avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu. Les autres chambres à l'écart du lieu de vie et de la suite parentale sont toutes équipées de placards et bénéficient de leur propre espace dédié pour le confort de toute la tribu.UN ART DE VIVRE EXTÉRIEUR ÉDÉNIQUE ET SANS COMPROMISDétente, piscine et résine haut de gammeLe jardin paysager a été pensé comme un écrin. La plage de la piscine (traitée par un système d'électrolyseur au sel entièrement révisé) a été réalisée en résine drainante haut de gamme pour un confort thermique et une esthétique irréprochable. Elle est complétée par une magnifique extension en terrasse de bois exotique et un espace engazonné de haute qualité avec arrosage intégré.Dépendances et stockageUn garage de 22 m2 isolé, complété par un cellier/buanderie attenant ultra-pratique, offre tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, vos vélos et votre logistique du quotidien.LES ATOUTS TECHNIQUES QUI RENDENT CETTE VILLA IRRÉSISTIBLETechnologie & Eau : Adoucisseur d'eau Culligan haut de gamme installé récemment, entièrement connecté via application mobile (suivi du débit, alerte niveau de sel automatique).Énergie intelligente : Des panneaux photovoltaïques d'un total de 9 KW en autoconsommation et cloud ( réserve virtuelle dans laquelle on peut puiser ) pour faire chuter drastiquement vos factures d'électricité.Bornes de recharge : Propriété prête pour l'avenir, idéale pour accueillir et recharger vos véhicules électriques de dernière génération.UNE POSITION STRATÉGIQUE AU COEUR DU TRIANGLE D'ORVie quotidienne : Écoles ( dont privé à proximité), commerces et coeur de village accessibles en quelques minutes. Lunel et ses commodités complètes sont à vos portes.Autoroute : Accès immédiat en quelques minutes à l'autoroute A9 (Barrière de Baillargues à 7 minutes) pour re