A vendre à Lagny sur Marne propriété de caractère quartier S

Description

AB immobilier vous présente cette magnifique demeure du XIXème siècle, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lagny sur Marne. Ancien corps de ferme entièrement revisité, offrant environ 170 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 588 m2 à l'abri des regards. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, son cachet, son parquet massif, son poêle à bois Don-Bar... La maison comprend 3 chambres + un bureau (possibilité 4 chambres), dont 2 suites parentales : une au RDC, une au 1er étage, 3 salles d'eau en tout, salon, salle à manger, cuisine séparée, une terrasse de 55 m2 exposée plein Sud, une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités. Un jardin intimiste en plein coeur de ville, un carport, une cave. Commerces écoles et transports à proximité. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 Kwh/m2/an et classe CLIMAT B indice 8 kg/ CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3200 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : M. Nicolas MABILEAU, Agent commercial RCS Meaux 453 122 509, pour le compte de la SARL ATPI