Maison familiale 4 chambres avec grand terrain et garage aux

Description

Située sur la commune très recherchée des Les Magnils-Reigniers, à seulement 5 minutes de Luçon, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1979, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités.Cette maison familiale de 116 m2 habitables bénéficie d'un emplacement stratégique en Vendée, à seulement 20 km des plages et des côtes vendéennes, 35 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes de Fontenay-le-Comte et à proximité immédiate des grands axes facilitant les déplacements quotidiens. La maison se compose de 6 pièces parfaitement agencées, avec une belle entrée desservant un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel pouvant être modernisé selon vos envies. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille avec enfants, un espace bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain arboré de 2 889 m2, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace jeux pour enfants, piscine, extension ou tout simplement un cadre naturel privilégié pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Un garage indépendant de 45 m2 complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier de bricolage ou même un futur projet annexe. Des travaux récents ont déjà été réalisés avec l'amélioration de l'isolation ainsi que le remplacement des ouvertures, vous garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie appréciables. Les commodités à proximité sont un véritable atout : écoles, commerces de proximité, supermarchés, médecins, pharmacie, services administratifs, restaurants, marché local et gare de Luçon sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous profitez ainsi du calme d'un environnement résidentiel tout en conservant une excellente accessibilité aux services du quotidien. Cette maison à vendre aux Magnils-Reigniers représente une belle opportunité pour un achat de résidence principale, une maison familiale en Vendée ou un investissement immobilier proche du littoral vendéen. Une belle opportunité à ne pas manquer ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr