A visiter!

Description

Balaruc-les-Bains, découvrez cet appartement situé au 2èmes et dernier étage, un vrai atout pour ceux qui recherchent tranquillité et luminosité. Avec 34 m2 utile, il offre une surface confortable et bien exploitable, agréable à vivre au quotidien. La pièce de vie souvre sur une loggia denviron 3 m2, véritable prolongement extérieur pour profiter dun café au soleil ou dun espace détente abrité. La copropriété est bien entretenue et lemplacement reste stratégique, commerces, transports et écoles accessibles à pied. Un cadre pratique et dynamique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son positionnement prix en fait une opportunité sur le secteur, avec un potentiel à valoriser selon vos envies. Un dernier étage, un extérieur, une surface utile, léquation est simple et efficace. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57dont 47 principaux. CAC : 523 EUR. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 EUR et 1 000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).2.16.1.2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr