Bouzigues Emplacement dexception Au coeur du village

Description

Nichée au coeur dun village typique et recherché du bassin de Thau, cette maison de caractère de style vigneronne offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Développant environ 124 m2 de surface utile, ce bien se distingue par une organisation pratique et des volumes bien répartis. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un grand garage avec porte électrique, offrant un accès direct à un agréable jardin, véritable espace extérieur intimiste et précieux dans ce type denvironnement. Une entrée indépendante avec rangements complète ce niveau. À létage, un hall dentrée spacieux et climatisé avec visiophone dessert lensemble des pièces. Vous profitez dun salon/séjour lumineux, exposé plein sud, agrémenté dune cheminée et ouvrant sur un balcon. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, bénéficie également dun accès extérieur. Lespace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par une salle deau avec WC et une salle de bains. Enfin, une véranda lumineuse vient enrichir les espaces de vie en offrant une pièce supplémentaire agréable en toutes saisons. Rare sur le secteur, cette maison séduira par sa configuration avec garage et jardin, son charme et sa situation privilégiée au coeur de la vie locale. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 EUR et 3 010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).2.16.1.2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr