Ancienne grange du XIXe siècle entièrement climatisée réinve

Description

RARE. En plein coeur de Colombes, à 2 pas de la rue piétonne Saint-Denis, dans un environnement calme, à seulement 4 minutes à pied de la gare (Ligne J Paris Saint-Lazare 12 min), cette ancienne grange du XIXe siècle entièrement rénovée et sous décennale offre un lieu de vie rare, à la fois familial, atypique et résolument contemporain. La maison de 162 m2 au sol (131 m2 Carrez) séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et son esprit loft organisé autour d'un agréable patio-jardin de 50 m2. La pièce de vie bénéficie d'une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,60 mètres. Cet espace est prolongé par une cuisine-bar équipée, ouverte et conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage. Une mezzanine domine l'espace de réception, idéal pour un bureau, un salon TV ou en chambre supplémentaire. Le 1er étage, parfaitement adapté à un univers enfant, comprend un espace de 35 m2 et deux mezzanines, ces espaces sont modulables et cloisonables en deux chambres-duplex. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'étage. Au 2nd, l'espace parental est organisé en suite privée avec salle de bains et toilettes indépendantes. À l'extérieur, le patio-jardin de 50 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable havre de paix, particulièrement rare en centre-ville. Un parking couvert complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire devant l'entrée. Excellente performance énergétique, DPE B (mars 2026), avec pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Cette propriété singulière conjugue avec élégance le charme d'une ancienne grange, l'esthétique d'un loft contemporain et le confort d'une rénovation soignée. Copropriété de 3 lots principaux, charges annuelles 500 EUR. Pas de procédure en cours. Contact direct : O6.20.86.87.98 Murielle Portebois (EI), Agent Commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 945 784.