SAINT PALAIS/MER - VILLA SUR PARC DE 4485m2

Description

À seulement 1600mètres du centre-ville et 1400mètres de la plage du BUREAU et de la plage de NAUZAN, cette jolie maison d'environ 206m2 séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant sur un terrain de 4485m2 constituant une très belle RESERVE FONCIERE. Conçue pour offrir un confort optimal, elle s'organise principalement de plain-pied tout en disposant d'un rez-de-jardin avec des espaces complémentaires. Dès l'entrée, le salon-séjour de 36m2 vous accueille chaleureusement avec sa cheminée, créant un espace convivial et lumineux ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est dotée d'une porte-fenêtre permettant un accès direct au jardin. La maison dispose de cinq chambres, dont trois dans la partie principale et deux dans une extension récente, garantissant intimité et flexibilité pour accueillir famille et amis. Trois salles d'eau et deux WC, dont certains aux normes PMR, viennent compléter les pièces d'eau pour un confort optimal. Le rez-de-jardin abrite une chambre, une salle d'eau, une cave ainsi qu'une chaufferie, des espaces pratiques pour le rangement et l'entretien. Un vaste garage de près de 30m2, équipé d'une porte motorisée, complète cet ensemble. Construite en 1970et rénovée avec soin, cette maison bénéficie de menuiseries en PVC et bois, d'un chauffage individuel au gaz et à l'électricité, ainsi que du double vitrage pour une isolation renforcée. Sa vue dégagée sur le jardin en fait un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Une maison élégante et spacieuse, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer tranquillité et praticité. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.96% à la charge de l'acquéreur. DELEGATION DE MANDAT - DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390euros et 4640euros. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr