ROYAN - APPARTEMENT AVEC LOGGIA À 650 M DE LA PLAGE DU CHAY

Description

ROYAN - APPARTEMENT AVEC LOGGIA À 650 M DE LA PLAGE DU CHAYÀ seulement 650 m de la plage du Chay, à 750 m du marché central et à 40 m des transports, Home Passion vous présente cet appartement situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'une vue dégagée. Développant 98 m2 habitables, il offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, de nombreux rangements annoncent un intérieur pensé pour le quotidien. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre naturellement sur une agréable loggia de près de 10 m2, véritable pièce de vie supplémentaire où l'on profite pleinement de la vue dégagée en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs d'espaces bien organisés. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave ainsi qu'un garage complètent les prestations de ce bien, idéal pour profiter pleinement d'une vie à pied entre plage, commerces et marché, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Royan. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitations : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1660 EUR.(eau froide comprise) Pas de procédure en cours.Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.36 % à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 EUR et 1 780 EUR. Les années de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation sont 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.