TALANT CERISIER / CLINIQUE - Appartement 74m2 avec garage

Description

Talant Cerisier / Clinique Appartement 74 m2 entièrement rénové, cave et box fermé Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une copropriété soignée avec gardien, venez découvrir ce superbe appartement de 74 m2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine semi-ouverte moderne, aménagée et équipée, pour un espace convivial de 42 m2. L'espace nuit offre une chambre confortable avec placard, une salle d'eau élégante, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec rangements. Un palier permet l'aménagement d'un espace bureau, idéal télétravail. Box fermé en sous-sol + cave Un bien rare, appartement clé en main, rénové avec goût alliant confort, luminosité et sérénité. Coup de coeur assuré. Prix de vente : 180 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur) Pour toute information complémentaire et visite, contactez : ingrid guerin LA BOUTIQUE DE L'IMMO Informations complémentaires : Charges prévisionnelles de copropriété : 188 EUR/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude/froide) Date de réalisation des diagnostics : 17/07/2025 DPE : D (218 kWh/m2/an) - GES : C (14 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 220 EUR et 1 700 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots à usage d'habitation : 86 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr