Appartement 4 pièces - DIJON FACULTES

Description

Dans une copropriété fermée, découvrez cet appartement rénové de type 4, idéalement situé et offrant de belles prestations. Il se compose de : Une cuisine aménagée sur séjour avec accès balcon, Trois chambres, Une salle de bains, WC séparés, Une cave, Une place de parking nominative. Actuellement loué en meublé à trois colocataires, l'appartement est parfaitement entretenu. Le loyer hors charges s'élève à 1430EUR (soit 1260 EUR HC + 170 EUR de charges). Dans le cas d'un achat pour y habiter, l'appartement sera disponible en aout 2026, à l'échéance du bail meublé. Un bien idéal pour investisseur ou acquisition, permettant de bénéficier de loyers qui peuvent amortir vos mensualités avant l'occupation. Prix : 175 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Ingrid guerin, conseillère en immobilier La Boutique de l'Immo. Informations complémentaires : Charges prévisionnelles de copropriété : 191EUR/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude/froide) Date de réalisation des diagnostics : 13/06/2025 DPE : D (201 kWh/m2/an) - GES : C (11 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 EUR et 1530 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots à usage d'habitation : 338 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr