Appartement T2 48.73m2 - DIJON

Description

DIJON ALLÉE DE LA SOURCE T2 AVEC VUE DÉGAGÉE LOUE - SPECIAL INVESTISSEURSitué dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement T2 de 48,73 m2, bien agencé et lumineux.Il se compose de :- une entrée avec placard,- une belle pièce de vie d'environ 20 m2, lumineuse, exposée sud-est,- une cuisine aménagée,- un dégagement desservant une chambre de 12,29 m2,- une salle de bains,- un WC indépendant.- Place de parking privative en sous-sol- CaveLe bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 625EUR charges comprises soit 425 EUR hors charges avec 200 EUR de provisions sur charges (rentabilité brute : 9,27 %)Prix de vente : 55 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)Informations complémentaires :Charges de copropriété : 185 EUR/mois (incluant chauffage et eau chaude/froid, charges de copropriété)Date de réalisation des diagnostics : 16/04/2026 - DPE : D GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 EUR et 1050 EUR (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnement compris)Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots d'habitation : 299Pas de procédure en coursPour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Ingrid GUERIN La Boutique de l'Immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr