Chevigny Saint Sauveur 'Bois du Roy' - Maison 7 pièces 284m2

Description

Chevigny-Saint-Sauveur au « Bois du Roy », Villa d'architecte de 284 m2 Terrain de 1 568 m2 piscinable Chevigny-Saint-Sauveur : Située dans l'agglomération dijonnaise, au coeur du quartier recherché et prisé du Bois du Roy, découvrez cette villa d'architecte offrant 284 m2 habitables. Nichée dans un secteur calme et résidentiel, au milieu de la verdure, elle est implantée sur un magnifique terrain de 1 568 m2 (piscinable), sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable atmosphère en pleine agglomération. Cette maison très saine bénéficie de volumes exceptionnels et d'un excellent potentiel (budget rafraîchissement et modernisation à prévoir pour la mettre à votre goût). La villa est composé : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec une magnifique hauteur sous plafond 'cathédrale' - une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse. - La cuisine séparée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un espace encore plus contemporain. - Un espace nuit comprenant 2 grandes chambres avec salle de bain et point d'eau, ainsi que des toilettes. - Un bureau À l'étage : - Une mezzanine spacieuse (idéale pour une salle de jeux ou un coin lecture) - 3 chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle de bains privative. - Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. Sous-sol complet (en partie aménagé) : - Il propose une grande salle de réception / de jeux s'ouvrant directement sur une terrasse et le jardin - une buanderie, une cave et - un grand garage équipé d'une porte automatique. La maison dispose également de combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. Prix : 580 000EUR frais d'agence inclus (à la charge du vendeurs). Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez : ingrid guerin, agent immobilier, LA BOUTIQUE DE L'IMMO Informations complémentaires : date de réalisation des diagnostics : 25/02/2026 DPE : D (170kwh/m2/an) - GES : 35 (7kg CO2/m2/an) Chauffage individuel gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190EUR et 5720EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques