T4 DE 122 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET DEPENDANCE

Description

LA RICAMARIE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLEÀ PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS EN COMMUN ET AXES AUTOROUTIERS.COMMUNE SITUÉE À ENVIRON 5 MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE, AVEC ACCÈS RAPIDE À LA GARE PERMETTANT ÉGALEMENT DE REJOINDRE LYON.SPACIEUX APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE T4 DE 122,61 M2 CARREZ AVEC CAVES, JARDIN ET DÉPENDANCE.SITUÉ AU 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES. COMPOSITION DU BIEN :-ENTRÉE (5,09 M2).-GRAND SÉJOUR LUMINEUX (30,57 M2).-CUISINE SPACIEUSE (15,04 M2).-COULOIR / DÉGAGEMENT (8,38 M2).-SALLE DE BAINS / SALLE D'EAU (10,58 M2) AVEC BAIGNOIRE BALNÉO ET DOUCHE À L'ITALIENNE.-WC SÉPARÉ (1,77 M2).-BUANDERIE (10,40 M2) AVEC ACCÈS À UN PETIT BALCON FUMOIR.-TROIS CHAMBRES SPACIEUSES (12,45 M2 / 11,23 M2 / 17,10 M2).-QUATRE CAVES COMPLÈTENT LE BIEN.-JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 304 M2 AVEC UNE GRANDE DÉPENDANCE D'ENVIRON 60 M2, IDÉALE POUR DU STOCKAGE, ATELIER ET BRICOLAGE. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AVEC BEAUX VOLUMES.CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION) + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE.DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 245,98 EUR / AN SOIT ENVIRON 20,50 EUR / MOIS (COMPRENANT UNIQUEMENT L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE).TAXE FONCIÈRE (2025) : 677 EUR / AN.(Montant de la taxe foncière bénéficiant d'un dégrèvement spécifique lié à la situation de la propriétaire actuelle. Estimation du montant hors dégrèvement pour un futur acquéreur : environ 1 546 EUR).CLASSE ÉNERGIE : D - 167 / GES : D - 34.ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 1 956 EUR ET 2 646 EUR / AN. COPROPRIETE :NOMBRE TOTAL DE LOTS : 19.NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 13, 14, 15, 16 (APPARTEMENT) ET 6, 7, 8, 9 (CAVES).LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 363 / 1433 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES.PAS DE PROCÉDURE EN COURS.IDÉAL GRANDE FAMILLE, ARTISAN OU INVESTISSEUR !REF : FOMVA020PRIX : 110 000 EURHONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.CONTACT :FARÈS OULD-MEBAREKNÉGOCIATEUR IMMOBILIERTEL : ZERO SIX / ZERO UN / QUARANTE SIX / SOIXANTE TROIS / SOIXANTE SIXMAIL [email protected] TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.frLES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr