APPARTEMENT TYPE F4 BIS 67,33 M2 CARREZ (104,48 M2 AU SOL)

Description

LE CHAMBON-FEUGEROLLES SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL À DEUX PAS DES TRANSPORTS, ÉCOLES, AXES AUTOROUTIERS ET ESPACES VERTSAU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUEAPPARTEMENT DE TYPE F4 BIS DE 67,33 M2 LOI CARREZ POUR 104,48 M2 AU SOL TOTAL, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND IMPORTANTE, AVEC TERRASSE TROPEZIENNE, DEUX CAVES, GARAGE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ. COMPOSÉ COMME SUIT :CUISINE / SALLE À MANGER (31,21 M2)SECOND SÉJOUR (9,48 M2) DONNANT ACCÈS À UNE TERRASSE TROPEZIENNE (23,83 M2)CHAMBRE 1 (12,74 M2) AVEC GRAND PLACARD MURALCHAMBRE 2 (7,65 M2 CARREZ 13,72 M2 AU SOL)SALLE D'EAU (3,99 M2)WC SÉPARÉ (1,60 M2)DEUX CAVESGARAGEEMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ POUVANT ACCUEILLIR DEUX VÉHICULES INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :DOUBLE VITRAGE BOISVELUX PVC / ALUMINIUMVOLETS PERSIENNES BOISCHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION)POÊLE À GRANULÉS EN COMPLÉMENTTOUT À L'ÉGOUTSYNDIC BÉNÉVOLECHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 110 EUR/AN SOIT ENVIRON 9 EUR/MOIS (ASSURANCE DE L'IMMEUBLE UNIQUEMENT)TAXE FONCIÈRE (2025) : 841 EUR/AN COPROPRIÉTÉ :NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 112 ; 103 ; 104 ; 114 ; 115 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 13 LOTSNOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 4 LOTSLOTS VENDUS REPRÉSENTANT 281 / 1000 ÈMES DES TANTIÈMESPROCÉDURE EN COURS : NON CLASSE ENERGIE :DPE : D (230) / GES : D (38)ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 1 430 EUR ET 1 980 EUR / AN IDÉAL POUR UN COUPLE, UNE PETITE FAMILLE OU UN PREMIER ACHAT, AVEC UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUPPLÉMENT : UN T2 INDÉPENDANT DE 32,93 M2 CARREZ, AVEC TERRASSE DE 31,88 M2, CAVE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ, ACTUELLEMENT UTILISÉ EN AIRBNB, GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 EUR ET 1 000 EUR PAR MOIS.IDÉAL POUR :UN INVESTISSEMENT LOCATIF ET OPTIMISATION DU FINANCEMENTCONSTITUER UN PATRIMOINE SUPPLÉMENTAIRECRÉER UNE DÉPENDANCE POUR UN ADOLESCENT OU UN ESPACE PERSONNEL (BUREAU, ATELIER, SALLE DE JEUX...) REF :FOMVA021 PRIX : 119 900EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : [email protected] CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.