SAINT ETIENNE HAUTS DE JACQUARD - T3 DE 63,39M2 AVEC GARAGE

Description

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SECTEUR HAUTS DE JACQUARD, A PROXIMITÉ DES ECOLES, DE L'ECOLE D'ARCHITECTE, DES TRANSPORTS EN COMMUNS, DU LIDL, DE LA PLACE JACQUARD ET A 15 MINUTES A PIEDS DE L'HYPER-CENTRE DE SAINT-ETIENNE. IDÉAL PRIMOACCEDANT - RETRAITÉS - INVESTISSEUR (COLOCATION INTERDITE DANS L'IMMEUBLE). APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 63,39M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE. IL SE SITUE AU 1ER ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE. COMPOSE COMME SUIT : - ENTRÉE (6,59m2). - CUISINE SEPARÉE (8,93m2) POUVANT S'OUVRIR SUR LE SÉJOUR. - CELLIER (1,7m2). - SÉJOUR (16,33m2). -DEUX CHAMBRES (11,59m2 + 10,64m2). -SALLE D'EAU (3,25m2). -WC INDEPENDANT (1,24m2). - PLACARDS. -CAVE. - GARAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS MANUELS. CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 218.17EUR/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...). TAXE FONCIERE (2025) : 1262EUR/an. INTERPHONE - FIBRE DANS L'IMMEUBLE. COPROPRIETE : Date de construction : 1973 Numéro des lots : 1 + 29 Nombre de lots : 46 lots. Lots vendus représentants 304/10.00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-322/ GES: E-69. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1570EUR et 2160EUR/an. REF/MGTVA0035 PRIX : 59.500EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr