APPARTEMENT T5 DANS COPROPRIÉTÉ DE STANDING AVEC BELLE TERRA

Description

SAINT-ÉTIENNE CONVENTION / FAURIEL GARDEN PARCAU PIED DU MARCHÉ DE FAURIEL ET DE SES COMMODITÉSDans la copropriété de standing Garden Parc, sécurisée, entretenue et recherchée, idéalement située entre Convention et Fauriel, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.Situé dans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 117,88 m2 Loi Carrez bénéficiant d'une superbe terrasse de 24,39 m2.COMPOSÉ COMME SUIT :Hall d'entrée : 10,91 m2Dressing : 2,49 m2WC indépendant : 1,25 m2Salle d'eau : 3,23 m2Cuisine : 12,64 m2Buanderie : 2,89 m2Salon / Séjour : 31,96 m2Chambre 1 : 11,41 m2Couloir : 6,40 m2Chambre 2 : 12,21 m2Chambre 3 : 12,95 m2Salle de bains : 5,94 m2WC indépendant : 1,36 m2Placard 1 : 1,12 m2Placard 2 : 1,12 m2ANNEXES :Terrasse : 24,39 m2 Prestations et informations complémentaires :Double vitrageVolets roulants élèctriques pièce de vie et manuel dans les chambresInterphoneImmeuble fibréCharges et fiscalité :Charges de copropriété : 400 EUR/mois comprenant :Chauffage Eau chaude Entretien des parties communesEspaces vertsAssurance de la copropriétéSyndicTaxe foncière 2025 : 3200EUR/anCopropriété :Construction : 1982Lots : 45 et 26Quote-part : 780/10 039èmes des parties communes générales58 lots principaux à usage d'habitationAucune procédure en coursPerformance énergétique :DPE : E (306 kWh/m2/an)GES : E (65 kg CO?/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880EUR et 3930EUR par an.Référence : LBVA0030Prix : 222.000 EURHonoraires à la charge du vendeur.Un appartement avec de beaux volumes, très lumineux idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Étienne.Contact : Leslie BERTHOMIEU Agent commercial en immobilier (EI) RSAC Le Puy-en-Velay no 990 824 78106 13 04 67 [email protected] l'ensemble de nos biens sur : La Manufacture de l'Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr