NEUWILLER Maison ancienne de caractère à rénover entièreme

Description

À Neuwiller, dans un environnement recherché à proximité de la frontière suisse, découvrez cette maison individuelle ancienne pleine de potentiel, édifiée sur un terrain de 7,53 ares.Derrière son allure authentique, cette maison développe de très beaux volumes avec environ 156,89 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrant une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'une maison à façonner entièrement selon leurs goûts, ou à des investisseurs sensibles au potentiel d'un bien de caractère.Le bien se compose aujourd'hui de nombreuses pièces permettant d'imaginer une belle maison familiale, avec de généreux espaces de vie, plusieurs chambres, ainsi qu'un potentiel complémentaire avec sous-sol non chauffé et combles pouvant être aménagés selon le projet retenu. La maison est non mitoyenne, ce qui renforce encore l'intérêt de l'ensemble.Il s'agit en revanche d'un bien destiné à des acquéreurs avertis : une rénovation complète est à prévoir. Toiture, humidité, électricité, performance énergétique et remise au goût du jour devront être intégrées dans le projet global. Les diagnostics et l'audit énergétique sont disponibles pour permettre une approche claire et transparente du potentiel du bien. Le logement est notamment classé F au DPE, avec anomalies électriques relevées, présence d'amiante liste B et risque potentiel d'exposition au plomb.Les + du bien :maison individuelle ancienne avec cachet156,89 m2 habitablesterrain de 7,53 aresbeaux volumes à redistribuer selon vos enviesmaison non mitoyennepotentiel d'aménagement complémentairesecteur apprécié, proche des axes et de la frontière suisseUn bien rare pour celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant et qui recherchent avant tout un fort potentiel de valorisation.À découvrir rapidement pour projet de rénovation, résidence principale de charme ou opération patrimoniale.