Propriété au coeur du Vieux Saint Gilles

Description

Derrière sa façade discrète, se cache une maison familiale de 193 m2 habitables, ouverte sur un jardin plein sud, ses terrasses et sa piscine. La pièce de vie de 73 m2 s'ouvre, avec des larges baies, sur une première terrasse où l'ombre de l'olivier et de la pergola est appréciée. Un peu plus loin, l'espace piscine est lui aussi à l'abri des regards et la verdure fait oublier que nous sommes au coeur du vieux Saint Gilles. Les 4 chambres sont spacieuses et l'une d'entre elles peut accueillir un couple et ses 2 ou 3 enfants avec son espace mezzanine. Le stationnement de 2 voitures est possible dans le garage de 28 m2, et le 2ème portail électrique donne accès au jardin et à la piscine, l'entretien étant facilité. La vie du quartier est très agréable : les marchés sont tout proches, les restaurants, les commerces, le supermarché aussi. Et la rue Torterue est calme et paisible... La maison d'origine a été rénovée et agrandie en 1995 et, depuis, a toujours été entretenue : le liner, la couverture et la terrasse de la piscine ont été refaits en 2018, la chaudière au gaz de ville a été changée en 2015, le ravalement est de 2021, comme le portail en alu et son moteur. Côté pratique : cuisine aménagée et équipée, cheminée, 3 salles d'eau, 3 wc, piscine chauffée, puits, prise pour recharge voiture électrique. Surface cadastrale de 766 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr