Maison de caractère sur 2500m2 de terrain + appartement atte

Description

MYclermont vous propose cette charmante maison du XIXème siècle à la sortie de Blanzat côté Sayat. Cette demeure, pleine d'histoire a appartenu successivement aux Familles Barbier & Daubrée puis Michelin.La maison principale (env. 125 m2) :- Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un grand salon (double exposition),- Une grande suite parentale avec rangements et salle d'eau,- Trois chambres supplémentaires dont une en RDC,- Une salle de bains avec baignoire d'angle, sèche-serviette et meuble vasque,- WC séparés.- Buanderie.-Extérieurs :- Terrain plat et arboré de 2 500 m2 délimité par la rivière du Bédat (piscinable et en partie constructible),- Une grande terrasse couverte à l'avant de la maison,- Garage clos et non attenant à la maison,- Petit atelier à l'arrière du garage.-L'annexe (env 60m2) :- Appartement avec entrée indépendante en duplex d'environ 60m2 à rénover complètement.Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif type Airbnb.Possibilité de relier les deux parties et agrandir la maison également.-Informations complémentaires :- DPE : C / GES : C- Chauffage individuel gaz avec chaudière récente,- PVC double vitrage avec volets roulants électriques, nombreux rangements.Travaux de reprise toiture et finitions à prévoir. Accès autoroutes : 10 minutes / Accès Clermont-Fd : 20 minutes.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - [email protected]: 938 219 425MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000