Propriété sur 2 000m2 constructibles - possibilité d'une sec

Description

À seulement quelques minutes à pied du coeur du village et de ses commerces, MIRALLES IMMO vous propose de découvrir cette belle propriété de plain-pied, implantée sur un terrain plat et constructible d'environ 2 000 m2, offrant un potentiel rare pour un projet familial ou patrimonial. La propriété développe plus de 182 m2 habitables et se compose actuellement de deux logements attenants, pouvant être réunis très facilement selon vos besoins : - une maison principale T3 d'environ 139 m2 - un appartement T2 indépendant d'environ 46 m2 Cette configuration est idéale pour accueillir un parent, un enfant devenu grand, recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile, ou encore envisager un revenu locatif complémentaire. Un potentiel rare : possibilité de détacher un lot constructible d'environ 1000m2permettant la construction d'une seconde maison, idéal pour : - un regroupement familial - deux familles avec un projet commun - une stratégie patrimoniale cohérente à long terme Précision importante : les vérifications déjà réalisées confirment qu'un seul lot peut être détaché. Cette propriété ne s'adresse donc pas à une opération de division multiple de type marchand de biens, mais bien à une clientèle recherchant un projet de vie qualitatif avec double implantation possible. La maison principale offre une immense pièce de vie de plus de 80m2 avec cuisine américaine entièrement équipée. Sa grande cheminée et son plafond cathédrale apportent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse. Un cellier / buanderie complète cet espace de vie de manière très fonctionnelle. L'espace nuit, comprend deux belles chambres, une salle de bains, des wc séparés. Le T2 est attenant à la maison tout en conservant sa propre autonomie, il bénéficie de son entrée indépendante et de son espace jardin. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale ouverte sur une très grande piscine traitée au sel. La parcelle permet également un stationnement aisé de plusieurs véhicules, et vous apprécierez la présence d'un carport haut, parfaitement adapté à un camping-car ou à des véhicules volumineux. Pour votre confort : double vitrage, climatisation, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, accès facile, raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, réunissant à la fois qualité de vie, volume habitable et véritable potentiel de seconde construction, idéale pour un projet familial ambitieux et réfléchi.