Maison 4 chambres SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

Description

À la recherche du parfait refuge sur la Côte de Beauté ? Découvrez cette charmante maison récente de 97 m2 idéalement nichée au coeur du quartier très prisé de VALLIÈRES, à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE. Que vous projetiez d'y installer votre famille à l'année ou d'en faire votre future maison de vacances pour des souvenirs inoubliables, ce bien allie à la fois le calme et la proximité des commodités pour un mode vie « tout à pied » : les plages et le centre-ville sont seulement à 600m. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine intégrée, un espace convivial qui se prolonge vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse couverte orientée sud-ouest, parfaite pour vos déjeuners d'été. Ce niveau intègre également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placard, prêtes à accueillir enfants et invités, complétées par une salle d'eau moderne et un second WC. À l'extérieur, un garage, une place de parking privée et un cellier indispensable pour le rangement. Bâtie selon les normes strictes de la RT 2012, cette maison mitoyenne garantit une isolation remarquable et de faibles consommations grâce à une pompe à chaleur performante alimentant un chauffage au sol sur les deux niveaux. Disponible immédiatement et sans aucuns travaux à prévoir, cette opportunité rare n'attend plus que vos valises, pour la saison ou pour la vie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce bien est proposé au prix de 435 000 EUR HAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://immosignatures.fr/honoraires/. Consommation énergétique : Classe A (60 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre : Classe A (1 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544 EUR et 736 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Laurence DE SOUZA D'INCAU, EI, inscrite au RCS d'Angoulême sous le numéro 981370620. Détails ICI