Cocon Urbain

Description

VANNES à 10 minutes à pied de l'hyper centre Ville et 2 minutes en vélo . Face à la nouvelle passerelle de la gare de Vannes, cette résidence récente de 2022 offre un mode de vie urbain fluide et pratique. Un emplacement idéal pour tous ceux qui privilégient les déplacements doux à pied , à vélo. Cet appartement lumineux de type T3 T4 BIS, design et fonctionnel Situé en étage avec ascenseur, séduit par ses volumes et sa luminosité. - Pièce de vie de 35 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées , il offre une Vue dégagée à 180o, vivante mais apaisante, donnant une véritable sensation de hauteur au-dessus de la ville. - Cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée - Deux chambres spacieuses, avec rangements - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie - WC suspendus séparés. **TERRASSE (14.18m2) plein sud, abrité et sans vis-à-vis. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence * Vaste entrée avec grand placard de rangement * Local vélo sécurisé et spacieux, adapté aux vélos cargo, remorques et poussettes (rare sur le secteur) * GARAGE fermé en sous-sol, un atout majeur dans ce quartier recherché *Confort moderne Résidence récente avec ascenseur DPE B (53 kWh/m2/an) : excellente performance énergétique Confort thermique et charges maîtrisées. *ligne de bus Kicéo au pied de la résidence. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'équilibre entre vie citadine et sérénité. #VivreàVannes #QuartierGare #VuePanoramique #BalconPleinSud #MobilitéDouce #VieUrbaine #Ascenseur #BoxFermé #LocalVélo #Lumineux #InvestissementLocatif #RésidencePrincipale #PiedÀTerre #DPEB #ConfortModerne #Odyssée #AtelierArcau