Trésor caché

Description

VANNES en plein coeur de ville, se dévoile un lieu d'environ 175 m2 habitables, véritable trésor caché à l'abri des regards et des nuisances urbaines. Un havre de paix insoupçonné où règnent le calme et la sérénité, tout en profitant de l'effervescence du centre-ville. Il bénéficie également d'un beau jardin , sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure à imaginer selon vos envies, ainsi que d'un garage d'environ 40 m2.Derrière ses murs chargés d'histoire, l'esprit d'un hôtel particulier s'exprime dès l'entrée : un hall accueillant, de la pierre apparente et un bel escalier d'époque qui distribue harmonieusement deux appartements distincts.Ici, tout a été pensé pour laisser place à l'imagination. La rénovation structurelle, menée avec exigence, préserve l'âme du lieu tout en offrant un confort contemporain.Les pièces de vie, ouvertes et conviviales, accueillent aussi bien les matins lumineux que les soirées chaleureuses, sublimées par la présence d'un poêle à bois. Les chambres -- dont une avec salle d'eau privative -- offrent une atmosphère douce et préservée, mise en valeur par la charpente ancienne et le charme des volumes mansardés.Atelier d'artiste, espace de création, bureaux inspirants, investissement locatif ( très bon rapport locatif )ou cocon familial... ce lieu singulier est une invitation à écrire sa propre histoire. Un bien rare où l'on profite du privilège de vivre au coeur de Vannes, dans un environnement confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr#Vannes #CentreVille #ImmobilierVannes #BienRare #LieuAtypique #HotelParticulier #CharmeAncien #PierreApparente #RenovationDeQualite #MaisonDeCaractere #AppartementDeCharme #InvestissementImmobilier #ProjetDeVie #MultiProjets #AtelierArtiste #LieuDeCreation #CoconUrbain #JardinEnVille #LumiereNaturelle #Volumes #Cachet #EscalierAncien #CalmeEnVille #BienDException #VivreAVannes