COEUR DE BOURG

Description

SAINT-AVÉ Maison années 70 à rénover partiellement - Emplacement en plein coeur de Bourg Vous cherchez un projet plutôt qu'une maison clé en main ? Cette maison familiale des années 70, au calme d'une impasse en hyper centre-bourg, offre des bases solides et beaucoup de place pour imaginer votre intérieur. Un potentiel à révéler Construction de qualité, toiture en ardoises, double vitrage, combles déjà isolés et raccordement au tout-à-l'égout. Des volumes généreux à repenser 120 m2 habitables (140 m2 utiles) et 5 chambres. La pièce de vie surélevée, exposée Ouest et ouverte par de larges baies vitrées, offre une belle lumière et une vue dégagée. La cuisine, semi-ouverte avec accès de plain-pied au jardin, se prête à une ouverture totale sur le séjour. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un dressing et un palier avec rangements attendent votre touche moderne. Un sous-sol complet d'environ 70 m2 Garage, atelier, salle de sport, bureau indépendant ou activité professionnelle : un vrai réservoir d'espace, rare en centre-bourg. Les pistes de rénovation : -Remplacer le chauffage fuel par une solution plus économique et performante (pompe à chaleur, poêle à granulés...) Moderniser cuisine, salle d'eau et salle de bains Redistribuer les espaces selon votre façon de vivre Aménager tout ou partie du sous-sol Un emplacement à pied de tout Écoles, commerces et marchés à pied, bus Kicéo à proximité, sentiers pédestres, gare de Vannes à 5 minutes. Une maison à remettre au goût du jour, dans un secteur recherché. Contactez-nous pour l'adresse et une visite. Photos et renseignements après un premier échange téléphonique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr