MAISON A VENDRE AU MOULE

Description

LE MOULE Immeuble à fort potentiel : 3 appartements et une performance énergétique rare Découvrez cet ensemble immobilier construit en 1991, idéalement situé au Moule sur une parcelle de 250 m2. Ce bien, structuré sur deux niveaux, représente une base de travail exceptionnelle pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un habitat sur-mesure. Malgré les travaux de rafraîchissement à prévoir, la villa bénéficie d'une base technique hors norme avec un DPEG classé B (20,44 kWhef/m2.an). Ce score, rare pour une bâtisse de cette époque, témoigne d'une conception thermique performante qui vous garantira des économies d'énergie durables une fois votre projet finalisé. À 5 min de la plage de l'Autre Bord, et à quelques pas des commerces du bourg, l'immeuble se compose actuellement de 3 unités indépendantes offrant de beaux volumes à redistribuer selon vos besoins :oAu 1er étage : Deux appartements T3 totalisant une vaste terrasse couverte de 41 m2. Les espaces, incluant une cuisine de 20 m2 et des chambres jusqu'à 22 m2, offrent un potentiel de réagencement total pour moderniser les pièces de vie.oAu 2ème étage : Un appartement T2 avec sa terrasse privative de 30 m2, offrant une totale autonomie pour recevoir des proches ou créer un espace de travail indépendant. À prévoir : le bien nécessitera des travaux de remise aux normes électriques, d'isolation des plafonds ainsi qu'une redistribution des pièces pour optimiser les espaces et les mettre au goût du jour. À saisir : Une opportunité idéale pour une famille en quête d'un projet de vie évolutif ou pour des investisseurs avisés souhaitant valoriser une structure saine et performante, tout en personnalisant l'aménagement intérieur pour créer un foyer sur-mesure ou générer des revenus locatifs stratégiques. Si vous êtes intéressés, pour plus d'informations appelez le 06 91 23 50 12Cette annonce vous est proposée par PYREE Andréa Emeline Jill - EI - NoRSAC: 919 455 535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BASSE-TERRELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -