Immeuble de rapport

Description

Laurent Vasseur Ma Compagnie Immobilière vous présente cet ensemble immobilier à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 500 m2 habitables, édifié sur une parcelle cadastrée de 281 m2, avec en complément un terrain clos de 358 m2, aménagé et exploitable.L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements meublés, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire d'environ 60 m2, offrant ainsi un fort potentiel locatif et évolutif.L'ensemble est équipé de panneaux solaires et climatisé, apportant confort et optimisation énergétique.Composition du bien :Rez-de-chaussée :Bureau de conciergerie d'environ 20 m2WC et douche3 logements :Un T1 neuf d'environ 42 m2Un T2 d'environ 66 m2Un T2 d'environ 61 m2 à créerPremier étage :2 logements :Un T2 d'environ 45 m2Un T4 spacieux d'environ 110 m2Rez-de-jardin (environ 200 m2) :GarageGrande salle de réception lumineuse d'environ 100 m2, avec bar et réserveSalle de billard d'environ 20 m2 avec réservePièce de stockageDeux caves voûtéesExtérieurs :Accès direct à un jardin clos, aménagé en boulodrome, d'une surface d'environ 281 m2 Plusieurs parkings à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information, me contacter au 0683576859 / 0683576859 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -