Custines Maison F6 + Local indépendant

Description

Custines 116 m2 habitables + Local indépendant de 65 m2Située à Custines, à proximité immédiate de l'autoroute A31, cette maison parfaitement entretenue offre une configuration rare, alliant habitation familiale et espace indépendant à fort potentiel.La partie habitation développe environ 116 m2 et se compose comme suit :Au premier niveau :un salon-séjour de 23 m2,Une cuisine ouverte équipée de 19 m2,Accès direct à une terrasse de 25 m2,Une grande buanderie,Un WC indépendant.À l'étage :Quatre chambres de 10 à 12 m2,Une salle de bains,Un WC indépendant.À l'extérieur :Terrasse de 25 m2 prolongée par un terrain clos d'environ 85 m2,trois places de stationnement privatives.Un véritable atout supplémentaire :En rez-de-chaussée, un local professionnel indépendant de 65 m2, disposant de son propre accès et d'un compteur électrique indépendant, ouvre de nombreuses possibilités :Création d'un studio locatif,Extension de la surface habitable,Activité professionnelle ou libérale (selon réglementation).Cette configuration polyvalente fait de ce bien une opportunité idéale pour un projet mixte habitation / investissement ou pour une famille recherchant des volumes évolutifs.Prix de vente : 255 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr