AINGERAY

Description

Laissez-vous séduire par cette belle propriété implantée sur une vaste parcelle de 2 460 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès votre arrivée, une grande allée arborée vous accueille et donne le ton : cette maison dispose de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête d'espace et de nature. De plain-pied, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 37,5 m2, baignée de lumière et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, les combles sont partiellement aménagés et offrent un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. Le bien dispose également d'un grenier, d'une cave, d'un garage et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique verger situé à l'arrière de la propriété, véritable havre de paix, ainsi que d'une grande cabane de jardin idéale pour le stockage ou les loisirs. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée à bois, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, mais le gros oeuvre est en bon état, offrant une excellente base pour concrétiser votre projet de vie. Enfin, les familles apprécieront la présence des écoles maternelle et primaire au sein même du village, un véritable confort au quotidien. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans attendre !Prix de vente : 221000 EUR (dont 11 000 EUR d'Honoraires à la charge acquéreur, soit 5% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr