ENSEMBLE DE 2 MAISONS - 60 ARES DONT 20 ARES CONSTRUCTIBLES

Description

PROPRIÉTÉ AVEC 2 MAISONS SUR 60 ARES BOOFZHEIMSituée à Boofzheim, charmante commune à proximité immédiate de Benfeld et Rhinau, et à seulement 30 minutes de Strasbourg et d'Europa Park, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes.?UNE PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE DEUX MAISONSJe vous propose une PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 2 MAISONS, implantée sur un VASTE TERRAIN D'ENVIRON 60 ARES, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.?MAISON PRINCIPALE PLAIN-PIED 110 M2 HABITABLESConstruite en 1968, cette maison plain-pied développe une surface de 110 m2 habitables, complétée par une VÉRANDA DE 11 M2 (non comptabilisée).Elle se compose d'une ENTRÉE, d'un SALON / SALLE À MANGER DE 38 M2, d'une CUISINE SÉPARÉE DE 19 M2 avec accès à la VÉRANDA, de 3 CHAMBRES de 10 m2, 13 m2 et 18 m2, d'une SALLE DE BAIN et d'un WC SÉPARÉ.Les COMBLES, accessibles par escalier, permettent une AUGMENTATION DE LA SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 40 M2.En complément : CAVE, GRAND GARAGE EN SOUS-SOL, CHAUFFAGE AU FIOUL, FAÇADES REFAITES EN 2010.?SECONDE MAISON FORT POTENTIELDatant des années 1860, cette seconde maison développe environ 50 M2, avec POSSIBILITÉ D'EXTENSION.Idéale pour CRÉER UN LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE, un projet locatif ou une habitation indépendante.Un GARAGE / ABRI EXTÉRIEUR complète l'ensemble.?TERRAIN DE 60 ARES CALME ET CONFIDENTIALITÉLe terrain s'étend sur environ 60 ares, dont 20 ares constructibles.Le reste est situé en ZONE NATURELLE (Nv), garantissant une TRANQUILLITÉ DURABLE à l'arrière de la propriété, avec une EXPOSITION SUD.À l'avant, la propriété est bordée par une RUE PEU PASSANTE.Les deux maisons NÉCESSITENT DES TRAVAUX DE RÉNOVATION, laissant place à un BEAU PROJET DE RÉHABILITATION.?LES +oPOSSIBILITÉS D'AGRANDISSEMENToENVIRONNEMENT CALMEoVASTE TERRAIN AVEC PARTIE EN ZONE NATURELLEoPROJET FAMILIAL OU MULTI-LOGEMENTSCette annonce vous est proposée par JAEG Laetitia - EI - NoRSAC: 848 797 130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de StrasbourgLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -