Maison familiale 316 m2 avec piscine

Description

Maison familiale 316 m2 avec piscine 8 pièces Terrain 2 617 m2 Piscine chauffée Construction 2007Ferreira Kevin Immobilier vous propose cette magnifique maison récente de 316 m2 habitables, au calme et à seulement 15 minutes de la gare pour Paris Montparnasse.Les atouts du bien :Maison lumineuse et très bien exposée, sans vis-à-visTerrain clos et paysagé de 2 617 m2, avec coin potagerPiscine en béton 7x3.5 m chauffée par pompe à chaleur (2024) + terrasse carreléeGarage en sous-sol + garage extérieur en boisRez-de-chaussée :Entrée spacieuse avec placardCuisine aménagée et équipée, ouverte sur une extension en aluminium et verre (très lumineuse)Salle à manger de 30 m2Salon avec cheminée de 40 m2Bureau2 suites parentales (30 m2 et 23 m2) avec salle d'eau + dressingBuanderie, 2 WCÉtage :1 chambre ouverte de 22 m2 (salle de jeux ou bureau)Palier desservant 2 chambres (24 m2 et 15 m2, dont une avec dressing)1 suite parentale de 35 m2 avec salle de bain et dressingSalle de bain mixte (bain + douche)WC indépendantConfort & équipements :Chauffage central au fuelDPE performant : faible consommationFibre optiqueVolets roulants, huisseries aluminiumPortail coulissant motorisé, portillon, visiophoneBéton désactivé sur les extérieursLocalisation idéale :École primaire à piedCalme absolu, environnement familialGare à 15 min pour Paris-MontparnasseInfos pratiques :Aucuns travaux à prévoir posez vos valises !Terrain divisible et constructibleTaxe foncière : 2 950 EURContactez Ferreira Kevin Immobilier dès maintenant pour une visite de ce bien rare et de qualité ! Spacious Family Home 316 m2 with Heated Pool Adainville (78113)8 rooms 2,617 m2 of land Heated pool Built in 2007Ferreira Kevin Immobilier is proud to present this stunning, move-in ready family home with 316 m2 of living space, located in the charming and peaceful village of Adainville, just 15 minutes from the train station to Paris Montparnasse.Key Features:Bright and spacious property with excellent exposureFully enclosed and landscaped plot of 2,617 m2 with a dedicated vegetable garden7x3 m concrete pool (heated by heat pump 2024) + tiled sun terraceUnderground garage + additional wooden garage outsideLayout: Ground Floor:Large entrance hall with built-in closetModern fitted kitchen, open to a stylish aluminium & glass extension flooding the room with natural lightDining room: 30 m2Living room with fireplace: 40 m2OfficeTwo master suites (30 m2 and 23 m2) each with en-suite shower room and walk-in closetUtility room, 2 WCs Upstairs:1 open-plan room (22 m2), ideal as an office or playroomLanding leading to 2 bedrooms (24 m2 and 15 m2), one with walk-in closetThird master suite (35 m2) with bathroom and dressing areaSeparate WC and a full bathroom (bath + shower)Comfort & Amenities:Central oil-fired heatingExcellent Energy Efficiency Rating (DPE)Fibre-optic internetAluminium window frames with electric roller shuttersElectric sliding gate, pedestrian gate, videophoneQuality outdoor finishes with exposed aggregate concretePrime Location:Primary school within walking distanceQuiet residential area with family-friendly surroundings15 minutes to train station (Paris Montparnasse direct access)Additional Information:No renovation work needed just unpack and enjoy!Plot is divisible and buildable (ideal for future projects)Annual property tax: EUR2,950Contact Ferreira Kevin Immobilier today to schedule a visit of this rare, high-quality property.Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Kevin - EI - NoRSAC: 919 023 903, Enregistré à Greffe duLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -