Propriété de caractère Ancien moulin au bord de l'eau, Bod

Description

Propriété de caractère Ancien moulin au bord de l'eau, BodilisÀ deux pas du château de Brézal, idéalement située entre Landerneau et Landivisiau, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Brest-Guipavas et 20 minutes de Brest, Expertimo vous présente une propriété rare et authentique Un ancien moulin niché dans un environnement bucolique et préservé, au fil de l'eauLa demeure se compose d'une maison principale bâtie dans les années 1950 et d'une aile moderne ajoutée en 2002, mêlant harmonieusement charme d'antan et confort moderneLa maison principale (années 1950) En rez-de-chaussée, une entrée distribue Un bureau-bibliothèque Un salon-détente, deux espaces chaleureux et feutrésÀ l'étage Deux chambres Salle d'eau avec WCSous les combles Une vaste pièce sous charpente, actuellement aménagée en chambre, pleine de cachetL'extension moderne (2002) Une aile baignée de lumière accueillant une vaste pièce de vie d'environ 60 m2 Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour Signature Abgrall-Abhamon : nombreux rangements, îlot central, espace repas convivial pour grande tableUn salon agrémenté d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse en pierres plates exposée plein sud, avec en toile de fond le bruit apaisant de la rivièreAu-dessus Une belle pièce d'environ 30 m2, aménagée en salle de cinéma, parfaite pour les moments en familleEn complément Buanderie-chaufferie Salle d'eau avec WC Accès direct à un garage-rangementStationnement et dépendancesDouble carport à l'arrière de la maisonGarage Vaste sous-sol sous la longère à rénover, permettant d'abriter plusieurs véhicules Parking extérieur pour 3 à 4 voituresLe moulin en pierre de taille (1924) Face à la maison principale, l'ancien moulin, véritable pièce de patrimoine Environ 100 m2 par niveau, soit près de 300 m2 à rénover Une opportunité rare de redonner vie à un lieu chargé d'histoireÀ l'extérieur, la magie opère Un bois d'environ 1 hectare, parfaitement entretenu Un potager avec cabanon Le bief, les canaux et le vannage qui serpentent le long de la propriété, pour une atmosphère paisible et poétiqueRepères clés Bodilis entre Landerneau et Landivisiau À 10 min de l'aéroport Brest-Guipavas et 20 min de Brest Maison principale rénovée (1950 + extension 2002) + moulin en pierre (1924) à réhabiliter Surface habitable actuelle : env. 210 m2 + potentiel env. 200 m2 + sous-sol Terrain : plus d'un hectare boisé avec rivière, canaux et vannage Garage, carport double, parking et grand sous-solUn lieu d'exception où histoire, nature et architecture se rencontrent, offrant un cadre de vie unique et un potentiel rare à seulement quelques minutes des grands axes et des commoditésPour pré-découvrir notre offre, consultez la visite virtuelle Pour une visite, demandez Sébastien Madec Expertimo 07 49 42 43 36Cette annonce vous est proposée par Sébastien MADEC - EI - NoRSAC: 752 912 964, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST