Studio pour investisseur

Description

****SPECIAL INVESTISSEUR**** L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 1 pièce de 20.32 m2, situé rue Sainte Colette à Vandoeuvre-les-Nancy, à proximité des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et autres commodités. Venez découvrir ce bien lumineux au rez-de-chaussée surélevé du bâtiment coté jardin, d'une résidence sécurisée avec gardin, bien entretenue et calme. Le bien se compose d'une entrée avec débarras, d'une pièce principale, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Prix de vente : 64 000 EUR ( honoraires à la charge de l'acquéreur de 5000EUR, soit un prix de vente net vendeur de 59 000EUR) La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 79 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges est de 1898 EUR par an déclaré par le vendeur dont 1609EUR récupérables locataire, comprenant chauffage avec repartiteurs, eau chaude avec compteur individuel, eau froide avec compteur individuel, ascenseur, entretien des communs et autres charges courantes de la copropriété... Taxe foncière: 527 EUR Appartement vendu loué, locataire sous bail depuis 1994. Loué 387.60 dont 74EUR de charges. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 324 et GES E indice 68 .Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se situe entre 330 EUR et 500 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : [email protected] Mandat réf : 6512 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.