Appartement T3 de 74m2 à Nancy, idéalement situé.

Description

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 74 m2, idéalement situé Boulevard Jean-Jaurès à Nancy, face au tramway et à quelques pas de toutes les commodités.Emplacement privilégié : tramway au pied de l'immeuble, commerces et services à proximité et gare de Nancy accessible en seulement 10 minutes à pied !Situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble, vous apprécierez son environnement calme et tranquille.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une véranda, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres. La salle de bains est équipée d'une baignoire et de WC. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage.Quelques travaux de décoration et de rafraîchissement permettront de le remettre pleinement à votre goût, sans gros travaux à prévoir.Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Nancy ! Les charges propriétaires sont de 40 EUR par mois . Copropriété de 4 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1043 euros et 1411 euros par an. Consommation en énergie primaire de 195 KWh/m2/an en DPE en D- GES en D de 42kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.