À VENDRE -- Appartement F4 de 91 m2 avec garage et cave -- Bou

Description

À deux pas de la Faculté de Lettres, dans un secteur recherché de Nancy, l'agence BONNABELLE vous propose cet appartement F4 de 91 m2, idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.Implanté boulevard Albert 1er, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie quotidienne sans voiture. La proximité de la Faculté de Lettres en fait également une adresse particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif ou à un logement destiné à des étudiants.Situé au sein d'une copropriété bien établie, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Un placard supplémentaire situé dans le couloir desservant l'espace nuit apporte un appréciable espace de rangement.Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.L'appartement est vendu libre de toute occupation, permettant ainsi à l'acquéreur de disposer immédiatement du logement, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d'un projet locatif.Les atouts du bien91 m2 habitables3 chambresGarage privatifCaveÀ proximité immédiate de la Faculté de LettresTransports et commerces accessibles à piedAppartement vendu libre de toute occupationDPE : E -- 245 kWh/m2/anGES : E -- 53 kg CO?/m2/anPrix de vente : 143 100 EUR, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 135 000 EUR hors honoraires.La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété de 42 lots au total, dont 15 lots principaux à usage d'habitation. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Montant annuel des charges de copropriété : 1 885 EUR.Taxe foncière : 1 703 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Un appartement aux volumes généreux et à l'emplacement stratégique, offrant une réelle polyvalence pour un projet résidentiel ou locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez l'agence BONNABELLE pour organiser votre visite.