GRAND F3 VANDOEUVRE

Description

Depuis 99 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE à le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement de 64 m2, situé dans la résidence du Charmois à Vandoeuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour lumineux avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.En annexe, une grande cave vient compléter le bien. Vous apprécierez également l'absence d'anomalies électriques ainsi que la présence de fenêtres en PVC, gage de confort et d'une très bonne isolation.Les charges propriétaires s'élèvent à 220 EUR par mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur, etc.......)La présente annonce immobilière vise 116 lots principaux.Le DPE : D en consommation : 191 KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1360 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.