F4 A deux pas des commerces

Description

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 76 m2, situé à Rue Edgar Quinet à Sain-Max, au sein d'une résidence calme, sécurisée, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.L'appartement se compose d'une entrée desservant sur une grande cuisine équipée indépendante, d'un salon ouvert séjour avec balcon offrant une belle luminosité et d'une salle de bains. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un WC indépendant.Ce bien en bon état représente une opportunité, idéal pour une résidence principale et un projet familial.Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique.Une cave vient compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.Le montant des charges propriétaires s'élève à 148 EUR par mois. Le DPE : D en consommation : 215 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 47 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510EUR et 2080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 201,2022,2023(abonnements compris).Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.