STUDIO + place de parking

Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS: clé en main ! Appartement vendu loué rentabilité immédiateL'agence Bonnabelle, forte de ses 100 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très beau studio de 19 m2. Idéalement situé sur le plateau de Brabois, à proximité du CHRU et de nombreuses facultés, dans un quartier verdoyant, à deux pas du parc de la Sapinière.Emplacement est très convoité par les étudiants.Il se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers et de nombreuses autres commodités.Venez découvrir ce bien lumineux, situé dans une résidence sécurisée, avec une isolation extérieure déjà réalisée.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle de bains avec WC.Ce bien comprend également une place de parking.Prix de vente : 59 950 EUR (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 4 950 EUR, soit un prix de vente net vendeur de 55 000 EUR).Cette annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 138 lots principaux à usage d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Montant des dernières charges annuelles : 640 EUR, soit 54 EUR/mois, incluant l'eau froide et d'autres charges courantes de copropriété.Taxe foncière : 613 EUR.Diagnostic de performance énergétique (DPE) :DPE : C (indice 230)GES : B (indice 8)Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 490 EUR et 710 EUR par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : [email protected] réf : 6610