Nancy Hypercentre : DUPLEX à deux pas de la Place Stanislas

Description

L'agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 83 m2 niché au calme de la rue Drouin en plein coeur de Nancy.Situé au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la place Stanislas, des commerces et de toutes les commodités citadines.L espace de vie se compose d'une entrée avec rangements menant à la cuisine avec vue sur le calme du patio intérieur ainsi qu'un séjour baigné de lumière offrant une vue dégagée sur Nancy.Espace nuit, à l'étage, on trouve un palier distribuant deux chambres, une salle de bains au charme vintage et un WC indépendant.Pour parfaire ce bien, une cave ainsi qu'un PARKING SOUTERRAIN, véritable luxe en hypercentre, viennent compléter l'ensemble.Entièrement à moderniser, ce bien représente une opportunité rare en hypercentre avec un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Idéal pour une résidence principale.Le montant des charges propriétaires s'élève à 120 EUR par mois.Le DPE : E en consommation : 272 KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.