F3 HYPER CENTRE

Description

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faireoup de coeur assuré pour cet appartement plein de charme, idéalement situé au coeur de Nancy Rue Des Carmes!À quelques pas de l'hyper-centre, des commerces, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble calme, en second corps de bâtiment.Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nancéienne tout en bénéficiant d'un environnement paisible.L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 30 m2, une cuisine fonctionnelle avec lingerie, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de ce bien. Le chauffage est individuel électrique.Un appartement rare par son emplacement, son calme et ses volumes, qui conviendra parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre au coeur de Nancy tout en profitant du calme d'un petit immeuble !Le montant des charges propriétaire s'élève à 82 EUR par mois. La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux.Le DPE : D en consommation : 233 KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700EUR et 2350EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.