A vendre - Maison T7 avec vue dégagée - 5 chambres - terrain

Description

A mi-chemin entre Lyon et Valence et 20 minutes de Vienne - Rare sur le secteur ! Découvrez une maison familiale moderne, économe et parfaitement entretenue, offrant de superbes volumes et des prestations haut de gamme à Saint-Pierre-De-Boeuf.Maison récente (2016) sur deux niveaux, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 cuisines entièrement équipées, un salon-séjour lumineux avec accès direct à deux terrasses (couverte et ouverte), et un balcon accessible depuis deux chambres. Etat intérieur impeccable!**Caractéristiques principales** :- Surface habitable : 152 m2 (carrez)- Surface utile : 212 m2- Construction 2016, sur deux niveaux- 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à italienne- 2 salles d'eau indépendantes et 2 wc (1 pour chaque niveau)- 2 cuisines entièrement équipées pouvant être rassemblées- Salon-séjour lumineux avec accès direct à deux terrasses (couverte et ouverte)- Balcon accessible depuis deux chambres- Garage et aire de stationnement- Cave de 44 m2 en sous-sol- Jardin avec arbres fruitiers**Atouts principaux**:- Classe énergétique A (DPE) et A (GES) : très belle performance!- Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC)- Fenêtres double vitrage bi-couleur- Volets roulants électriques- Moustiquaires plissés intégrés- Aspiration centralisée: très pratique- Spots plafond et sol**Environnement**:- Environnement résidentiel calme- Exposition sud-est, vue dégagée- Proximité immédiate des écoles (5 min à pied pour l'école primaire, 15 min pour le ramassage scolaire collèges/lycées)- A15 minutes à pied des commerces de proximité et de toutes les commodités- Proximité à pied des eaux vives, activités sportives et centres de loisir- A 15 minutes de la gare, des zones commerciales et de l'entrée de l'A7Prix de vente : 395 000 EURUne visite s'impose!Contactez Ayse Bocek votre conseillère en immobilier EXPERTIMO pour organiser une visite dès maintenant ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 970 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 53 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 23 kWh/m2/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par BOCEK Ayse - EI - NoRSAC: 922601364, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -