Maison de caractère 145 m2 - DPE B - Climatisation et pannea

Description

Rare sur le secteur! Derrière sa façade aux volets bleus typiquement provençaux, cette maison authentique de caractère allie le charme de l'ancien au confort d'équipements récents et performants.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, un séjour convivial, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un local technique et de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, la maison s'organise autour d'une agréable cour arborée exposée sud, véritable prolongement des pièces de vie. Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un auvent avec barbecue idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que de plusieurs espaces de rangement extérieurs. Un local indépendant pourra facilement être transformé en pool-house, cuisine d'été ou atelier. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine.Côté confort, cette propriété bénéficie de prestations particulièrement recherchées :o Panneaux photovoltaïques récentso Climatisation réversible récente dans toutes les pièces o Poêle à granulés récent o Cheminée o Menuiseries PVC double vitrage o Volets battants PVC o Chauffe-eau thermodynamique récent o Isolation de toiture récente o DPE: B - GES: AUne maison entretenue avec soin, alliant le charme de l'ancien aux performances énergétiques d'une rénovation moderne, sans travaux à prévoir.À proximité des écoles, commerces et services du quotidien, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien chaleureux, économe en énergie et prêt à vivre.Prix de vente : 329 000 EUR FAIPour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Ayse Bocek. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par BOCEK Ayse - EI - NoRSAC: 922601364, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -