Grande maison de village 5 pièces avec terrasse, garage et t

Description

Au coeur du charmant village de Le Fraysse, à seulement 4 minutes d'Alban, 8 minutes de Villefranche-d'Albigeois et 25 km d'Albi, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle aux murs de pierre, rénovée avec soin et prête à accueillir vos projets de vie.Surface habitable : environ 135 m2Terrasse lumineuse à l'étageGarage/atelier de 50 m2 attenant, idéal artisan ou stockageCave en sous-sol + combles aménageablesDeux entrées distinctes offrant indépendance et modularitéToiture neuve (2024)Deux parcelles boisées non attenantes pour une surface totale de 6 540 m2Distribution intérieureRez-de-chaussée :Entrée principale par une petite cour avec sas ferméCuisine aménagée (2016) côté gaucheGrande pièce de vie avec cheminée côté droitSalle d'eau avec WC accessible depuis l'entrée secondaire côté rueÉtage :4 chambres au totalUn espace indépendant comprenant : chambre + coin toilette (douche/lavabo) + kitchenette équipée + WC séparésTrois autres chambres dont une avec WC, donnant toutes sur la spacieuse terrasse couverteCadre de vie & EnvironnementSituée dans un village paisible du Ségala tarnais, la maison bénéficie d'un environnement serein et verdoyant, tout en restant proche des commodités :Alban et Villefranche-d'Albigeois à quelques minutes (commerces, écoles, services)Albi et sa Cité épiscopale classée UNESCO à seulement 25 kmNombreux sentiers de randonnée et nature préservée alentourQualité de vie typique du Tarn, entre patrimoine, authenticité et convivialitéPourquoi choisir ce bien ?Maison familiale spacieuse avec possibilités d'accueil indépendantPotentiel locatif ou chambres d'hôtes grâce aux deux accès et à la partie autonomeTravaux récents : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité refaite, passage au chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égoutGrand garage de 50 m2 offrant de multiples usages (atelier, stockage, local professionnel)Terrains boisés assurant une autonomie de chauffage et un vrai lien avec la naturePrix de vente : 129 000 EURHonoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris.Vous recherchez une maison authentique, spacieuse et pleine de potentiel au coeur du Tarn ? Cette propriété au charme intemporel pourrait bien être votre futur foyer.Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -