Maison/villa 4 pièces

Description

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Blaye-les-Mines, cette maison de plain-pied d'environ 88 m2, actuellement louée, offrant un rendement locatif de 6,68 %.Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, ligne de bus Albi Carmaux, Super U...), elle bénéficie d'un emplacement pratique, apprécié des locataires.Loyer actuel : 720 EUR / moisRevenus immédiats dès l'acquisitionLa maison se compose de :une entrée desservant un salon lumineuxune cuisine dinatoireun WC indépendantun couloir menant à l'espace nuitLe coin nuit comprend :deux chambres confortables, ouvertes sur le jardinune salle d'eau avec ouverture sur l'extérieurDans le prolongement de la cuisine, une véranda offre un espace de vie supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, avec :un puitsune terre propice à un potagerplusieurs dépendances : cabanon, hangar et garageAtout différenciant : deux panneaux publicitaires, totalement invisibles depuis la maison, permettent de couvrir l'intégralité de la taxe foncière. Un vrai levier pour optimiser la rentabilité nette.Bien déjà loué720 EUR de revenus mensuelsRendement de 6,68 %Taxe foncière compenséeInvestissement clé en mainUn produit équilibré, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille.On va la voir ?Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -