Ensemble immobilier Habitation principale + gîte possible

Description

Ensemble immobilier Habitation principale + gîte possibleNoisy-sur-École Proximité immédiate de Milly-la-ForêtMagnifique maison en pierre implantée sur un terrain d'environ 800 m2, développant une surface d'environ 250 m2 habitables, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation.DescriptionDouble séjour exceptionnel de plus de 150 m25 chambres, chacune équipée de sa kitchenette ou cuisine et de sa salle de bain privativeCuisineDe nombreux espaces encore aménageablesEnsemble en bon état généralPossibilité d'aménager une habitation principale tout en exploitant une partie en gîte ou activité d'accueil.Travaux à prévoirInstallation d'un compteur électriqueInstallation d'un compteur d'eauSysteme de chauffage à reprendreEn cours de divisionCaractéristiques techniquesChauffage : électriqueDPE : Classe D (265 kWh/m2/an)Consommation énergétique annuelle estimée :Entre 7 821 EUR et 10 582 EUR par anEstimation réalisée sur un bâtiment entier de 495 m2 et devant être redéfinie pour cet immeuble.DPE établi pour 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires, sur la base des prix de l'énergie indexés en 2021.Idéal pourInvestissement locatifProjet familial Activité touristique : gîtes, chambres d'hôtesLocalisationNoisy-sur-ÉcoleÀ proximité immédiate de Milly-la-ForêtConditions financièresPrix de vente : 470 000 EURHonoraires à la charge du vendeurInformations réglementairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.frContact & informationsCaroline PouteauTéléphone : 06 86 94 24 36Email : [email protected] 432 225 449 -- RSAC d'ÉvryHonoraires à la charge du vendeurMandat délégué par agence NDL Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -