Appartement duplex, 2 chambres, toit terrasse, cave et place

Description

L'agence Expert Immo & Patrimoine vous propose de découvrir sans tarder ce bel appartement lumineux avec toit-terrasse dans un cadre exceptionnel. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 74.93 m2 loi carrez, saura vous séduire par sa luminosité et sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte. il comprend également des toilettes, à l'étage : 2 chambres et une salle de bains avec wc. Son véritable atout est un spacieux toit-terrasse à jouissance privative de 61 m2, idéal pour y aménager un espace détente, recevoir vos amis en toute tranquillité et profiter des beaux jours. Vous bénéficierez en plus d'un joli parc clos de mur appartenant à la résidence où se trouve l'accès à une cave privative et d'un local pour vélos et poubelles. Vous serez également propriétaire d'une place de stationnement située sur un parking à l'extérieur de la résidence. Le bien se situe dans un secteur calme et agréable proche des commerces, établissements scolaires, collège de la Ferté Alais, Lycée de Cerny) ainsi que des transports en commun (RER D). Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cet appartement est une belle opportunité d'achat et offre un cadre de vie calme et agréable proche de toutes commodités. Il est implanté au sein d'une copropriété de 38 lots, sans procédure en cours. Double-vitrage, chauffage électrique. DPE D (215 kWh/m2/an) GES B (7kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard domprise entre 1010 euros et 1390 euros par, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr de Cerny Pour visiter ce bien, merci de contacter Caroline Pouteau au 06 86 94 24 36, immatriculée sous le numéro EI 432225449 au RSAC d'Evry. Mandat délégué par l'agence NDL.Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -